都督開講

先來說說昨天跟今天發生的事情吧！

這組客人在591留言來看房，下午來的時候，出動全家大小，原來是住附近的在地人！大概是叔叔姑姑婆婆姐姐弟弟都來了，進來了大概有10個人吧。主事的是一個頭髮白白的長輩，他太太還有弟弟弟媳都有到，要買房的應該是她女兒跟女婿。

進來以後一大群人到處看看，先看採光格局，沒什麼好挑剔的，又看房間大小，這不是我要講，真的是可以住得很舒適，又看後陽台，有兩排吊衣桿十個人的衣服也曬得下。真的是很好的房子，他們只好開始說一些很奇怪的：

「電梯太小，冰箱扛不上來。」

「天花板有甚麼問題？為什麼要封起來？」

非常專業，自備手電筒，我家天花板都被他們掀開來看。最後找到一個重大瑕疵：天花板水泥膨拱（這是我昨天後來上網才知道的），他們一直說：「喔這個修理要破萬喔！」

我心裡一緊張，問他說：「要十萬嗎？」

他說：「不用啦！」

我問說：「那要多少錢？」

他們說：「你去找作土水的都有在修啦。」

整個看過一遍以後，主事者坐在我家客廳跟我說：「你可以算便宜一點嗎？」

我們開價1180萬，我說：「那1150萬。」

他說：「降太少了啦！」

我說：「實價登錄你也查得到，我們買的時候就是1090萬。不可能低於這個價錢。」

他說：「那你底價多少？我們真的想買。」

我想說天啊！那麼有誠意！來看就直接出價嗎？

於是我很有誠意地砍了50萬給他：1130萬。

我們開價1180萬，以附近行情來說真的是合理價，我們買的時候實價登錄1090萬，我想兩者中間值1135萬，我也展現誠意，再砍5萬，總共砍了50萬耶50萬耶50萬耶!!!!!!!!!!!

他說：「1130萬是把剛剛那些壞掉的地方補好交屋嗎？」

我說：「當然啊！」

他說：「那你為甚麼不1100萬給我們再自己來補？」

我心裡已經在罵髒話了，實價登錄1090萬你開1100萬，我還要扣稅！

這時我很冷靜地笑說：「這我不能決定要問我老公耶！」

他說：「你什麼時候可以知道？」

我說我打個電話。於是在上家教的老公接到一通電話，他也非常配合老婆演出，就說：「我們要先找師父來估價。」

於是他們就先告辭了。離開前我還跟他們說：「其實才差30萬。」

我心裡想的是，差30萬，頭期款差9萬，貸款每個月才差幾百塊。

他竟然回我：「對啊，30萬你們去賺比較快啦！」

30萬我們去賺比較快？

為甚麼不說你們去賺9萬更快？？？

我們找了之前幫我們做了哲人跟麗景的水泥師傅今天幫我們估價，結果你們知道嗎？各位觀眾！

只補油漆4500元，水泥挖下批土重補，9000元！

他給我砍了30萬！！！

如果只是這樣我還不生氣，接下來，我晚上接到訊息了：

「我們昨天跟長輩討論後，真的很有誠意要買房，1100萬如果您跟先生可以接受，再聯繫我們。」

這時我火氣已經整個上來了，你們「很有誠意」？如果我們能接受「再聯繫」你們？？

姐姐看起來很傻嗎？我還知道「誠意」兩個字怎麼寫。

如果今天他不是一樣開1100萬，就算是1105萬，我不但不生氣，還會覺得人家昨天來看，今天開價，很有誠意，1130萬可以再壓一點。結果！

1100萬昨天已經說不行了，今天竟然再開一樣的價格？

人家實價登錄1090萬，做了地板，留下家電，還有接好管線的洗碗機！你。只。開。10。萬。的。空。間。給。我！

而且我還要繳稅！

TNND 當我塑膠

你真的知道什麼叫做誠意嗎？我當場壓50萬這叫誠意，兩次開價一毛都沒加，這就叫做沒誠意，根本是欺負人！

於是我非常不客氣地回復了：

「如果你們是我們，1090萬入手，弄得漂漂亮亮，還要繳稅，1100萬賣給我你們要嗎？

1130萬是昨天長輩問我底價我誠意扣50萬的一口價，今天開始你們要買就是1150萬不二價。我們不缺錢不急售，你們考慮一下，要買再聯繫我們，不然就不用聯絡了。」

說實話，1150萬以我們房子的價值來說：

秀峰國小隔壁，汐止最好學區，仁愛路大路上不是在巷弄裡，樓下文具店、牙醫診所、美語補習班，全屋木地板，留洗衣機烘衣機洗碗機，我們還有電子鎖！無論從location、condition還是開價來說，1150萬根本就是合理價位，買到賺到了好嗎？而且還不需要仲介費！

想想最後再加一句：「我在競爭激烈的台北車站站前補習班教書十年了，不要看我們年輕，我們已經在社會打滾很久了。」

年輕人女婿可能自己心虛，我本來以為他會生氣，結果竟然回了一句：「好的，我們考慮一下，謝謝您。」

我只好摸摸鼻子回：「2/10開始我們會交給信義專賣，到時就不能自售了。謝謝你們來看房，謝謝你們喜歡我們的房子。不過長輩這樣出價不是很合理，不好意思我剛剛講話有點過份了。」

...我這可是房仲口中的A案...

老虎不發威，當我病貓。

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明天來寫另一個也是很扯的，開價比我們實價登錄少兩百萬，然後還罵我老公：「你們動動嘴巴就有錢賺。」

雖然才帶看五天，但人生CP值暴增！

對了，我們之前拜託信義房屋林誼銘仲介帶看，他給我們很多資訊，雖然最後沒跟他買，但這次會簽給他專賣算是想還他人情，所以仲介真的勿擾。